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民宿一个有情怀的产业-【新闻】

发布时间:2021-04-05 15:05:31 阅读: 来源:浴室柜厂家

王冈摄/视觉中国

10月10日至12日,12345下一页苏州的民宿之热,只是国内近年来民宿热的一个缩影。国家旅游局数据显示,景区的散客占比在2015年已经达到70%~80%,自由行游客对旅行的需求上升到文化、社交层面。在住宿上,更愿意选择外观具有鲜明特色,能与当地人交流的民宿。

比起5年前,在国内旅游民宿的先发地区杭州的民宿家数,足足翻了5倍多,形成了新的产业元素。在莫干山、杭州西湖等许多景区的周边,都可见到一晚百元到数千元的中高端民宿,它们以极强的设计风格和文化特色,与景区的发展互为补充、互利 12345下一页以杭州西湖周边民宿为例,5年前,杭州周边一栋民居的租金约为每年10万元,近年来由于投资者持续进入,飙升至30万元,装修成本也上涨至百万元起。

一位民宿经营者表示,2011年他以30万元/年的租金在杭州租下了200多平方米的民宅,近年来又陆续投入100多万元装修,打造只有6个房间的精品民宿,每个房间每晚售价800元。

但开业后,实际回报却远不如预期,收回成本很艰难。“双休日和节假日入住率还可以,但平时寥寥无几。”该经营者坦言,淡季时没人来,旺季时住不下,对民宿产业的人员配备、产品供应、设施维护等带来巨大挑战。

有业内专家分析认为,市场关注度持续走高,多元主体竞相涌入民宿产业,租金上涨、竞争加剧将会成为常态,这会导致民宿的盈利水平降低。而“经营权与民宿所有权分离”情况下,民宿形态在日益抬高的经营“门槛”下逐渐回归商业形态,盈利是活下去的必须条件。

带着情怀深耕市场

有业内人士指出,民宿在最初的发展阶段,本身就是以文化取胜,寻找“趣缘”群体,做的是小众买卖。“讲故事、讲情怀”的发展理念被普遍认同。

如今,人人都在拼情怀,却导致都没了重点,但说到底,民宿还是一门实体生意。伴随着当前民宿业态种类单一、配套产业缺乏、基础建设滞后等问题,要想在“千店一面”的状态中得以生存并不容易,首先需要有自己的“吸睛点”,塑造契合市场需求的核心吸引力。

尽管困难重重,但众多业内人士还是看好民宿产业。有专家指出,民宿不同于宾馆或旅游景区,它是利用自用住宅空闲房间,为游客提供“宿在民居、生活在别处”的新型旅游住宿服务。在互联网时代,民宿充分体现了“分享经济”的精神,也被很多人认为是一种有情怀的文化旅游投资项目。

而纵观当下我国民宿产业发育程度较高的江浙、云南等地,可以发现我国民宿经营模式中呈现出过分依赖自然及人文资源的 12345下一页在苏州经营一家两层民宿的孙女士说,通过网络直接预订,减少了中间环节,民宿的价格相对便宜,而且游客在网上能看到民宿的实景照片,也能看到对住宿的评价和打分,不仅让出行效率提高了,也让旅行的体验感更强。不仅仅是美景,还有人文历史记忆。

价格合适、体验特别、洗衣做饭功能设施齐全……在淘宝、大众点评等众多软件上,民宿,正逐渐成为影响年轻人出游决策的重要因素。

中国旅游协会会长段强认为,作为旅游供给侧结构性改革的业态创新,民宿不仅补充和丰富了旅游住宿的产品系列,同时也引领了一种全新的生活方式,开创了全新的消费领域,并且在精准扶贫、美丽乡村建设及农村产权制度改革等领域的作用彰显,更是大众创业、万众创新的具体实践。

目前,以民宿为主要代表的非标准住宿成为中国旅游住宿业发展中的新动力,正成为众多业内人士的 12345下一页

近日,江苏南京江宁区秣陵街道的特色文创小镇的蜜时甜品铺、飨食餐厅和圃舍民宿等开始试运营。据悉,该特色文创小镇是长三角地区首个特色文创小镇。率先启动的苏家村项目,借助苏家村原有60多栋农房和林地进行整体开发,统一设计、建设、运营,打造一个以特色民宿体验为核心,集乡村文创、田园活动、自然教育为一体的新乡村生活示范区。

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