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购房者反感房价假摔开发商酝酿实质性降价

发布时间:2020-03-03 21:42:21 阅读: 来源:浴室柜厂家

佑威及楼市专评网10日提供的数据显示,上周(10月3日-10月9日)上海市新建商品住宅成交面积为8.54万平方米,环比(较前周)下跌39.81%,创下近29周的新低;新增供应面积亦环比下跌80.79%,至5.84万平方米;而成交均价则环比上涨4.27%,至22777元/平方米。

上海盘谷房地产有限公司总经理宋海昨日直言,“9月的市场表现非常不如人意,而10月开局之差令人不敢相信。”不过,宋海强调,“十一”房展会的参观人数还是非常多的,这说明潜在购房者大有人在,只是他们对房价是继续下探还是盘整存在矛盾心理。在这种情况下,开发商应该把压箱底的好项目以合适的价格拿出来展示。

佑威机构执行董事、楼市专评网首席分析师黄志坚还提到,与过去6年同期相比,上周的成交量亦为最低。据黄志坚介绍,上周上海新建商品住宅的成交量,仅为去年同期的23.10%。即便和2008年金融危机时时的同期表相比,也下跌了27.55%。

开发商还在“扛”

事实上,今年“银十”的糟糕开局早有伏笔。

据21世纪不动产上海区域分析师黄河滔介绍,自8月起,上海楼市近9周的平均成交水平即徘徊在12.7万平方米的低位,但成交低迷并未构成价格的回落。黄河滔认为,经过“十一”房展会的观察,当前房价与潜在购房者心理价位存在的偏差,仍是制约成交活跃度的关键。123下一页阅读全文

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