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试点清理能否终结小产权房野蛮生长

发布时间:2020-07-13 13:49:50 阅读: 来源:浴室柜厂家

从2007年起,小产权房问题就引起相关部门关注,并屡屡下文禁止,但各地小产权房的开发、销售并没有真正停止。而且,随着不少城市推行限购政策,不受限购约束的小产权房更为活跃。

国土资源部相关负责人表示,今年全国将开始选择试点城市,妥善处理好现存小产权房的问题。试点清理能否终结小产权房“野蛮生长”?

国土部:今年试点清理小产权房

国土部近日召开发布会,公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部执法监察局巡视员王宗亚表示,今年国土部将联合相关部门,选择“小产权房”问题相对突出的城市,开展“小产权房”的试点清理,试点城市名单和试点方案目前正在研究中。

对于试点清理工作,王宗亚说,目前正在稳妥有序地推进启动试点工作。 目的是在试点基础上总结完善政策,为启动全面清理“小产权房”工作做好政策和制度的储备。

已经购买的“小产权房”怎么办?王宗亚表示,将按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。“‘小产权房’是占用集体土地搞建设,并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确,城镇居民不得购买农村宅基地建房,也不得购买‘小产权房’。目前国家要求对农村集体土地进行确权发证,但对‘小产权房’等违法用地不允许确权发证。”

业内人士表示,“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”,首先必须是集体建设用地转为国有建设用地,然后补交土地出让金等,最后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地,国家是严格监管和审批的。(新京报 马力)

小产权房政策线路图

2007年6月,原建设部发出风险提示,提醒购房者,以城镇居民身份到农村购买农村住房,不符合现有土地管理制度的规定。

2007年12月,国务院常务办公会明确要求城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。

2008年1月,国务院下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》指出,任何涉及土地管理制度的试验和探索,都不能违反国家的土地用途管制制度。

2008年7月,国土部下发通知,要求尽快落实农村宅基地确权发证工作,但明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。

2009年9月,国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》,再次向地方政府重申,坚决叫停各类小产权房。

2010年2月,国土部部长在全国国土资源工作会闭幕式上透露,已经完成针对小产权房的调研,争取年内出台解决方案。

2010年5月,14部委开始酝酿小产权房整治方案,对发现的问题,采取“一案一处理”,全国性处理将在小产权房治理方案出台后。

2011年5月,国土部等三部委下发《关于加快推进农村集体土地登记发证工作的通知》。

2011年11月,国土部再次明确:“小产权房”等违法用地不会因农村集体土地确权而合法化。

2012年2月,国土部称今年在全国试点处理“小产权房”。(长江商报 田立平陈晴)

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